Casa en venta en Villa Mitre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Villa Mitre · 6 ambientes

Casa 4 Dorm - Villa Mitre - Apta Crédito

Garibaldi 146 · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mitre, 6 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 675 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
127 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Villa Mitre

Descripcion

GARIBALDI 146: Ubicada en pleno centro de Villa Mitre, frente al club, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores más activos y consolidados del barrio, rodeado de comercios, servicios, bancos, escuelas y transporte. Al ingreso cuenta con un amplio espacio de recepción, que distribuye a 4 privados (o dorm), uno de ellos con acceso a un entrepiso tipo altillo que suma espacio adicional, cocina independiente, 3 baños en total y patio verde que aporta ventilación y muy buena luz natural a los ambientes. Calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Acceso lateral independiente por pasillo. Estado general muy bueno, lista para ocupar. No tiene garage. Sobre lote de 150 m², con aprox. 110 m² cubiertos. Hasta hace poco funcionó como consultorios médicos, por lo que su distribución resulta ideal para uso profesional, consultorios, estudios o actividades similares, aunque también puede re-adaptarse fácilmente como vivienda familiar. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.919/mes

Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 92.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Mitre es USD 92.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Garibaldi 146, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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