Casa en venta en Universitario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Universitario · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños 2 Cocheras - 350 m² - Bahía Blanca

Avenida Leandro Niceforo Alem e/ Manuel Alberti y Florida · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 6 ambientes, 300 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Avenida Leandro Niceforo Alem entre Manuel Alberti y Florida (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sur. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living equipado con importante estufa hogar, comedor, cuatro dormitorios, lavadero, escritorio y tres baños completos. Amplio patio con parrilla y pérgola. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 350mts2 y tiene una superficie aproximada de 300mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La boutique del pan · Avenida Alem 17822 min · 124 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4393 min · 173 m
Mitty8 min · 496 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ANTARTIDA · secundaria · publica3 min · 173 m
JARDIN SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 293 m
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Rotonda Av.Alem4 min · 242 m
Paseo de la Mujer7 min · 429 m
Plaza de la Madre10 min · 638 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
LANEKO S.A · centro de salud · privado6 min · 403 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Universitario

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Universitario es USD 145.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Leandro Niceforo Alem e/ Manuel Alberti y Florida, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Universitario

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp