Casa en venta en Universitario · 6 ambientes

Casa en venta en Universitario · 6 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños 2 Cocheras - 350 m² - Bahía Blanca

Avenida Leandro Niceforo Alem e/ Manuel Alberti y Florida · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Avenida Leandro Niceforo Alem entre Manuel Alberti y Florida (Bahía Blanca, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sur. Posee cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, living equipado con importante estufa hogar, comedor, cuatro dormitorios, lavadero, escritorio y tres baños completos. Amplio patio con parrilla y pérgola. _ Cochera cubierta con capacidad para dos autos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 350mts2 y tiene una superficie aproximada de 300mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda Av.Alem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La boutique del pan · Avenida Alem 17822 min · 124 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4393 min · 173 m
Mitty8 min · 496 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ANTARTIDA · secundaria · publica3 min · 173 m
JARDIN SAN CAYETANO · inicial · privada5 min · 293 m
COLEGIO SAN CAYETANO · primaria · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Rotonda Av.Alem4 min · 242 m
Paseo de la Mujer7 min · 429 m
Plaza de la Madre10 min · 638 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
LANEKO S.A · centro de salud · privado6 min · 403 m
POLICONSULTORIOS (910) · centro de salud · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Universitario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 6,8% menos que en octubre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Universitario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Universitario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Leandro Niceforo Alem e/ Manuel Alberti y Florida, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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