Casa 6 ambientes en venta en Los Cipreses 400, Bosque Alto

Casa 6 ambientes en ventaen Los Cipreses 400, Bosque Alto

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bosque Alto

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Los Cipreses 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.7001.5192.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 340.000
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.130
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky CASA EN VENTA EN BARRIO BOSQUE ALTO Desarrollada sobre un lote de 760 m2, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelentes espacios para disfrutar. • Living-comedor amplio y luminoso con estufa Tromen • Cocina completa y lavadero independiente • 2 dormitorios de grandes dimensiones en planta baja y un tercero en planta alta. • 2 baños completos y un toilette • Playroom • Quincho totalmente equipado con cocina y parrilla, ademas de contar con otra parrilla exterior. • Pileta Detalles que marcan la diferencia: -Aire acondicionado en todos los ambientes -Aberturas DVH • Riego por aspersion APTA CREDITO Y ACEPTA PERMUTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Cipreses 400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Parador Norte9 min · 574 m
Panaderia Re-May11 min · 711 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 2,9% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cipreses 400, Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires

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