Casa 4 ambientes en venta en Bosque Alto al 25, Bosque Alto

Casa 4 ambientes en ventaen Bosque Alto al 25, Bosque Alto

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.300 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA BOSQUE ALTO | GRAN PARQUE, PILETA Y QUINCHO A METROS DEL CLUB HOUSE En el corazón de Bosque Alto, una casa que combina amplitud, comodidad y espacios para disfrutar en familia, con una ubicación privilegiada dentro del barrio. Sobre un lote de 1.380 m², totalmente cercado y parquizado, la propiedad cuenta con 250 m² cubiertos y ambientes pensados para vivir . Al ingresar, se encuentra un amplio living comedor. El sector de descanso dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite. Cuenta, además, con garage con espacio para más de un vehículo. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: un amplio parque con pileta y un quincho con baño, parrilla y horno de barro, ideal para reuniones durante todo el año. Este espacio también puede utilizarse como cochera, aportando versatilidad según las necesidades de cada familia. La casa dispone de aberturas con doble vidrio, aire acondicionado, caldera y riego por aspersión. Una propiedad para quienes buscan espacio, un jardín para disfrutar y la comodidad de estar a metros del Club House. Ruescas & Costa Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 361.829 en total: USD 338.000 del aviso mas USD 23.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.030.411 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.411/mes

Necesitas ingresos por $ 12.121.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bosque Alto al 25

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Parador Norte3 min · 206 m
Panaderia Re-May14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Alto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 2,9% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Alto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosque Alto al 25, Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 338.000
Casa en venta
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