venta
USD 360.000
VENTA CASA BOSQUE ALTO 4 AMBIENTES EN ESQUINA
Bosque Alto · 4 amb · 3 dorm · 141 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 450.000 de expensas
Casa en venta en Bosque Alto · 6 ambientes
Venta casa en barrio bosque alto
Los Cipreses 400 · Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bosque Alto, 6 ambientes, 200 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.519 de la mediana (+11,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 360.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.519
- Mediana m²
- 237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alto
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO BOSQUE ALTO
Desarrollada sobre un lote de 760 m2, esta propiedad combina comodidad, amplitud y excelentes espacios para disfrutar.
• Living-comedor amplio y luminoso con estufa Tromen
• Cocina completa y lavadero independiente
• 2 dormitorios de grandes dimensiones en planta baja y un tercero en planta alta.
• 2 baños completos y un toilette
• Playroom
• Quincho totalmente equipado con cocina y parrilla, ademas de contar con otra parrilla exterior.
• Pileta
Detalles que marcan la diferencia:
-Aire acondicionado en todos los ambientes
-Aberturas DVH
• Riego por aspersion
APTA CREDITO Y ACEPTA PERMUTA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.965.099/mes
Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Parador Norte9 min · 574 m
Panaderia Re-May11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cipreses 400, Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires
