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Casa en venta en Bosque Alto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 529,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M

Casa en venta en Bosque Alto · 4 ambientes

Casa en Venta en Bosque Alto | 1.300 m², Pileta y Quincho

Barrio Privado Bosque Alto 33 · Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alto, 4 ambientes, 237 m², USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.435 contra USD 1.609 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alto

Descripcion

CASA EN VENTA EN BOSQUE ALTO | LOTE 1.300 M² | PILETA Y QUINCHORUESCAS & COSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta esta excelente propiedad en Bosque Alto.Ubicada a metros del Club House, sobre un excepcional lote de 1.300 m² totalmente parquizado, con gran privacidad y muy pocos vecinos.Amplio living comedor.3 dormitorios, uno en suite.Pileta y gran parque.Quincho con baño, parrilla, horno de barro.Garage para varios vehículos.Aberturas de aluminio con doble vidrio, aire acondicionado, caldera y riego por aspersión.Una propiedad para disfrutar todo el año, en un entorno privilegiado de Bosque Alto.RUESCAS & COSTA NEGOCIOS INMOBILIARIOSConsultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.007.204/mes

Necesitas ingresos por $ 12.028.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Parador Norte3 min · 206 m
Panaderia Re-May14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Bosque Alto 33, Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires

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