Casa en venta en Bosque Alto · 4 ambientes
Casa en venta
USD 349.000
+ ARS 479.000 de expensas

Casa en venta en Bosque Alto · 4 ambientes

Venta Casa Bosque Alto 4 Ambientes en Esquina

Bosque Alto, Calle 7 200 · Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Alto, 4 ambientes, 141 m², USD 349.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.000). El m² sale USD 2.475 contra USD 2.475 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 349.000
Mediana precio/m²
USD 2.475
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alto

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Juan Andres Litwin Casa en Venta Barrio Privado Bosque Alto • APTA CRÉDITO HIPOTECARIO + Ubicación: Calle 7 291, 200 metros del Club House y en en el centro del barrio. + Orientación: Esquina. + 4 Ambientes. + 3 Dormitorios (1 suite y vestidor), 2 en planta baja. + 3 Baños (1 Toilette). + Living. + Comedor. + Cocina. + Recibidor. + Galería con fogón. + Calefacción por radiadores. + Terreno parquizado. + Riego por asperores. + Seguridad 24 horas. + Amenities del barrio: gimnasio, quincho, piscina, canchas de tenis, canchas de básquet, canchas de fútbol, piscina para adultos y niños, juegos para niños, y autoservicio inteligente abierto las 24 horas. + Se analizan propuestas con departamento en parte de pago. Tanto de un dormitorio o dos dormitorios moderno al frente y con cochera. Casa desarrollada en un lote de esquina dentro del Barrio Privado Bosque Alto, en el centro del barrio y a 200 metros del Club House y todos los amenities. La propiedad combina espacios sociales amplios con una distribución funcional, incluyendo dos dormitorios en planta baja y uno de ellos, en suite con vestidor. El tercero en planta alta. En el exterior cuenta con galería con fogón, terreno parquizado y sistema de riego por aspersores, integrándose al entorno verde característico del barrio. Bosque Alto ofrece seguridad permanente y una amplia infraestructura de amenities deportivos y recreativos, consolidándose como uno de los sectores residenciales más completos y buscados de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.086.806/mes

Necesitas ingresos por $ 12.347.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Parador Norte8 min · 506 m
Panaderia Re-May11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bosque Alto, Calle 7 200, Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires

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