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Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 558,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,7 M

Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes

Amplia Casa Bº Patagonia - Apta Crédito

Rucahue 62 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 5 ambientes, 280 m², USD 360.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.410 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.410
Mediana m²
288 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

RUCAHUE 62: Bº PATAGONIA. Hermosa casa de 3 DORM + 3 BAÑOS + GARAGE/QUINCHO + PILETA Propiedad de 25 años de antigüedad, sobre Lote de 20 x 50 mts. Ingreso con recibidor, amplio living/comedor con ventanales hacia el parque y galería. Cocina separada con barra pasaplatos, lavadero separado, baño completo. Cuenta con mucho lugar de guardado. Dorm principal en SUITE con amplios placares, baño completo compartimentado + dos dormitorios + sector para escritorio, baño completo. Muy buen patio verde con PILETA con sistema de filtrado. Amplio garage/quincho con parrilla a gas, asador, cocina completa y baño. Sector de patio privado y depósito amplio. Oficina / estudio separado, impecable. Calefacción por radiadores. Riego por aspersión. Hermosa forestación Sup cub 280mts (220 mts casa + 60 mts quincho) APTA CRÉDITO ACEPTAN depto en Monte Hermoso frente al mar en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.694.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 307.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 307.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rucahue 62, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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