Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Parque Patagonia - Bahía Blanca - Oportunidad Apto Crédito

Casa en Venta - Barrio Parque Patagonia - Bahia Blanca - Oportunidad Apto Crédito - Calle Coliqueo al 82 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 5 ambientes, 208 m², USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 367.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.130 contra USD 1.742 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 367.500
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
211 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Patagonia

Descripcion

Esta importante casa construida en una esquina, de dos plantas combina calidad y funcionalidad, diseñada para ofrecer el máximo confort en cada espacio. Su distribución gira en torno a un jardín central y una amplia galería, que actúan como el corazón de la vivienda y proporcionan una conexión constante con exterior. En la planta baja, encontramos un gran living con hogar, que se integra con un comedor formal. A su lado, una gran cocina totalmente equipada, con doble circulación, y un comedor diario que tiene vista y salida al corazón de la galería. En este mismo nivel también se encuentra la habitación en suite y 3 cuartos comunes que comparten un mismo baño completo. Espacio de lavadero con baño completo y salida de servicio al exterior. El segundo piso se encuentra un altillo con gran lugar de guardado. Está preparado para ser un espacio dónde se realizan disciplinas físicas, aunque también podría ser un espacioso escritorio o lugar de co-working. El altillo tiene salida a un balcón con vista a la galería y con ingreso al techo. En el exterior, la galería cuenta con una parrilla perfectamente ubicada para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. La doble cochera techada y un cómodo ingreso para autos aseguran la practicidad en el día a día. Esta casa es el equilibrio perfecto entre diseño tradicional, pero sumamente práctica. Espacios funcionales con interesantes dimensiones y un entorno que invita al disfrute. Esta propiedad ubicada en el corazón del exclusivo Barrio Patagonia de Bahía Blanca, se caracteriza por su calidad constructiva. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.302/mes

Necesitas ingresos por $ 8.293.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 285.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta - Barrio Parque Patagonia - Bahia Blanca - Oportunidad Apto Crédito - Calle Coliqueo al 82, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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