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Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 711,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes

Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca

Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
672 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Patagonia

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 92% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.250lo normal · 1.174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.742
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.270
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio Patagonia, ubicada en Llau Llau 343, en una de las cuadras más bonitas del barrio y con acceso por asfalto. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional: un living comedor amplio y una cocina comedor que facilitan la convivencia diaria, un quincho ideal para reuniones, y un lavadero cómodo y amplio. Cuenta con galería y patio de luz que aportan ventilación y conexión con el exterior. Se disponen tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, y un baño completo para los otros dos dormitorios, además de un toilette para visitas. La entrada de vehículo permite estacionar dos autos en paralelo. En el exterior encontrará un jardín, una piscina revestida de porcelanato, un baño exterior y un depósito exterior para mayor almacenamiento. Detalles constructivos y acabados de alto nivel: aberturas DVH en aluminio negro, pisos de porcelanato rectificado, griferías Peirano Gold, sanitarios Roca y bachas Johnson. Calefacción por losa radiante, portón automatizado, amoblamiento de la marca Joy, mesadas de cocina y baño en mármol cuarzo, y preinstalación para aires acondicionados. Las puertas son de placas en madera. Superficies: cubierto 200 m², lote 672 m² y semi cubierto 66 m². Apto a crédito o Financiación propia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.218/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patagonia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Luciana2 min · 104 m
Cooperativa Obrera4 min · 267 m
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 34759 min · 602 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Patagonia6 min · 370 m
Centro Civico Barrio Parque Patagonia8 min · 526 m
Plazoleta Mario Macagno13 min · 853 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico2 min · 110 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patagonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 23,4% mas que en octubre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Patagonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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