Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes

Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca

Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
672 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 5 ambientes, 200 m², USD 450.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 2.250 contra USD 1.662 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
210 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

Casa en venta en Barrio Patagonia, ubicada en Llau Llau 343, en una de las cuadras más bonitas del barrio y con acceso por asfalto. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional: un living comedor amplio y una cocina comedor que facilitan la convivencia diaria, un quincho ideal para reuniones, y un lavadero cómodo y amplio. Cuenta con galería y patio de luz que aportan ventilación y conexión con el exterior. Se disponen tres dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, y un baño completo para los otros dos dormitorios, además de un toilette para visitas. La entrada de vehículo permite estacionar dos autos en paralelo. En el exterior encontrará un jardín, una piscina revestida de porcelanato, un baño exterior y un depósito exterior para mayor almacenamiento. Detalles constructivos y acabados de alto nivel: aberturas DVH en aluminio negro, pisos de porcelanato rectificado, griferías Peirano Gold, sanitarios Roca y bachas Johnson. Calefacción por losa radiante, portón automatizado, amoblamiento de la marca Joy, mesadas de cocina y baño en mármol cuarzo, y preinstalación para aires acondicionados. Las puertas son de placas en madera. Superficies: cubierto 200 m², lote 672 m² y semi cubierto 66 m². Apto a crédito o Financiación propia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.978.844/mes

Necesitas ingresos por $ 15.915.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta Patagonia Bahia Blanca, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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