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Casa 5 ambientes en venta en Manque 69, Patagonia
Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Manque 69, Patagonia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Patagonia

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 27% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Manque 69.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.196lo normal · 945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.505
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 936
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Patagonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA | En calle MANQUE 69 -BARRIO PATAGONIA Espacio, confort y luz en cada ambiente. Una casa pensada para disfrutar, con 209 m² construidos sobre un lote de 20 x 30 m. Living protagonista, con hogar a gas y salida a la galería. ️ 3 dormitorios, incluyendo suite principal con vestidor e hidromasaje. Playroom o escritorio en planta alta. Garaje para 2 vehículos, con apertura hidráulica y parrilla. Patio verde + dependencia de servicio. Calefacción central por radiadores. VALOR: USD 250.000 Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios para disfrutar. Para mas informacion, comunicate al 291 Ver datos ¡Contactanos para más información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manque 69

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Matias Streitenberger) a 11 minutos.

Compras
Almacen12 min · 784 m
Cooperativa Obrera13 min · 804 m
Luciana14 min · 919 m
Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger11 min · 688 m
Plaza Alejandra Paoletti12 min · 754 m
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patagonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 23,4% mas que en octubre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Patagonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manque 69, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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