Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes

Ñancu 270

Ñancu 270 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 5 ambientes, 253 m², USD 330.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.300 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
268 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Patagonia

Descripcion

Situada en el prestigioso Barrio Parque Patagonia de Bahía Blanca, esta exquisita residencia en Ñancu 270 es un refugio ideal para quienes valoran el lujo, la comodidad y la tranquilidad. Desarrollada en tres niveles sobre una superficie total de 803.96 m2, esta propiedad se distingue por su diseño funcional y elegante. En la planta alta, encontrará cuatro dormitorios espaciosos, uno de ellos en suite con clóset, y un baño completo adicional que garantizan privacidad y confort para toda la familia. La planta baja alberga un amplio living, un comedor principal y un comedor diario, además de una cocina independiente moderna y un lavadero separado. El quincho integrado es perfecto para disfrutar de reuniones sociales durante todo el año. El subsuelo ofrece versatilidad con una gran sala de estar multifuncional conectada al quincho, ideal como family room o playroom, un playroom independiente, y un espacio técnico con sala de calderas. También cuenta con un ambiente adicional destinado a oficina o estudio. El exterior de la casa es impresionante, con un jardín completamente parquizado, una piscina con deck y una cochera semicubierta para dos vehículos. Para mayor confort, la propiedad está equipada con sistema de calefacción por radiadores, aire acondicionado en todos los ambientes, y un sistema de cámaras de seguridad. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, internet y alumbrado público. Esta residencia única combina dimensiones generosas, calidad constructiva y ambientes versátiles, ofreciendo una inigualable calidad de vida en una ubicación privilegiada. Es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar en un entorno residencial selecto con fácil acceso a todas las comodidades de Bahía Blanca. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.762/mes

Necesitas ingresos por $ 11.579.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
LW2EDM1 min · 2 m
Luciana11 min · 697 m
Cooperativa Obrera12 min · 795 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Centro Civico Barrio Parque Patagonia4 min · 226 m
Plaza Patagonia4 min · 267 m
Plazoleta Mario Macagno4 min · 285 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 245.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ñancu 270, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Patagonia

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Casa en venta
WhatsApp