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Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1
= $ 1.574
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Patagonia · 5 ambientes

Casa en Venta, Rayen Esq Ñorquinco, Patagonia - Bahia Blanca

Rayen & Ñorquincó · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
11
Baños
6
Sup. cubierta
489 m²
Sup. total
1.523 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

PROPIEDAD GIGANTE EN BARRIO PATAGONIA: 1.523 m² DE TIERRA (Ideal Empresas o Inversores) • Esquina Rayén y Ñorquinco | Bahía Blanca • 489 m² cubiertos en un lote imponente de 1.523 m² • 11 Dormitorios / Oficinas y 6 Baños • Consultar valor / Se evalúan propuestas comerciales Una estructura de estas dimensiones en la esquina más estratégica de Barrio Patagonia es un recurso escaso en el mercado actual. Ideal para sedes corporativas, instituciones, desarrollos de categoría o familias que buscan una mansión con parque gigante. LA INFRAESTRUCTURA (Espacio de sobra): Planta Baja: Amplio living de recepción, comedor independiente, cocina separada, 5 dormitorios/despachos y baños. Planta Alta: 6 dormitorios/despachos adicionales con baños distribuidos para máxima privacidad. Exteriores: Gran parque arbolado perimetral con pileta (a refaccionar, ideal para jerarquizar el predio). Climatización por calefactores instalada. • SITUACIÓN ACTUAL Y RENTA INMEDIATA: La propiedad se encuentra actualmente alquilada con renta activa hasta octubre de este año Ver datos . Cuenta con cláusula de venta en el contrato, lo que te permite comprar hoy, asegurar la tierra, percibir la renta estos meses y tomar posesión absoluta en octubre para iniciar tu proyecto sin demoras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patagonia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Luciana7 min · 477 m
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 34758 min · 485 m
LW2EDM9 min · 579 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 CAMPAÑA AL DESIERTO · primaria · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 CIUDAD HERMANA DE FERMO · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Patagonia5 min · 336 m
Centro Civico Barrio Parque Patagonia6 min · 373 m
Plazoleta Mario Macagno11 min · 701 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patagonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 23,4% mas que en octubre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Patagonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rayen & Ñorquincó, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Casa en venta
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