Casa 5 ambientes en venta en Waika 600, Patagonia

Casa 5 ambientes en ventaen Waika 600, Patagonia

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
633 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Patagonia

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 116% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Patagonia publicados a menos de 10 cuadras de Waika 600.

116% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 116% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.972
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta, en el corazón del Barrio Parque Patagonia Ubicada en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad, esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, su impecable estado de conservación y el entorno natural que la rodea. Emplazada sobre un lote de 633 m², ofrece espacios amplios, funcionales y una sólida construcción que refleja el cuidado y mantenimiento permanente. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un baño completo, una amplia cocina-comedor ideal para la vida diaria y un cálido living-comedor con hogar, que se convierte en el verdadero corazón de la casa. Dispone además de lavadero independiente con doble acceso, aportando practicidad y comodidad al funcionamiento cotidiano. En el exterior, el parque invita a disfrutar cada estación del año gracias a su forestación consolidada, sistema de riego, pileta, parrilla y un baño toilette destinado al sector recreativo. Entre sus detalles constructivos sobresalen el techo de tejas estilo chalet, las puertas interiores de cedro macizo, las aberturas de madera con rejas artesanales a medida en todos los ambientes y una instalación eléctrica renovada, combinando el encanto de la construcción tradicional con las actualizaciones necesarias para el confort actual. Con una antigüedad aproximada de 40 años, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa sólida, rodeada de verde y lista para habitar, en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.534/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Waika 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 81 en la zona
Galeria Americana · O'Higgins 272 min · 119 m
Al Pan Pan2 min · 143 m
Boston · Estomba 1142 min · 150 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GOBERNADOR VALENTIN VERGARA · primaria · publica3 min · 218 m
EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · superior · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº86 CACIQUE VALENTIN SAYHUEQUE · superior · publica3 min · 220 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia2 min · 103 m
Plaza Nicolas Levalle6 min · 360 m
Salud · 27 en la zona
UNIDAD SANITARIA TRANSPORTE 911 · centro de salud · publico3 min · 175 m
CLINICA DE OJOS DEL SUD · clinica especializada · privado3 min · 216 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Patagonia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 23,4% mas que en octubre de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Patagonia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Patagonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Waika 600, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 225.000
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