Casa en venta en Noroeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Noroeste · 5 ambientes

Venta Casa Apta Credito Don Bosco Al 400

Don Bosco 400 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Noroeste, 5 ambientes, 205 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 111.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 537 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.500
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
207 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Noroeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romina Cintia Belen VENTA CASA 2 PLANTAS – IDEAL VIVIENDA BIFAMILIAR O PROYECTO DE UNIFICACIÓN – DON BOSCO AL 400 Excelente propiedad desarrollada en dos plantas sobre lote de 242 m², con una superficie cubierta de 205 m², ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso. La propiedad se encuentra distribuida de manera funcional, permitiendo su uso como vivienda bifamiliar o la posibilidad de unificar los espacios y transformarla en una amplia casa única. Planta Baja: Living, Cocina integrada al comedor, Lavadero independiente, Dos dormitorios, Baño completo, Pequeño quincho y Patio Garage Planta Alta (con ingreso independiente y compartido): Cocina comedor, Living, Dos dormitorios, Baño completo, Lavadero En el frente, la propiedad cuenta con espacio para el ingreso de dos vehículos. Características destacadas: Ideal para dos familias Posibilidad de renta (dos unidades funcionales) Gran potencial de remodelación y revalorización Buena distribución y múltiples ambientes Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan invertir como para quienes desean una propiedad versátil con múltiples opciones de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.460.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Noroeste

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Noroeste es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Don Bosco 400, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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