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Casa en venta en Noroeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 193,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Noroeste · 5 ambientes

Muy Buena Casa Apta Crédito 4 Dorm y 4 Baños

Belisario Roldán 1440 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Noroeste, 5 ambientes, 210 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,6% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 595 contra USD 478 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Noroeste

Descripcion

BELISARIO ROLDAN 1440: Muy buena propiedad en barrio Mariano Moreno sobre lote de 450mts con 270mts cubiertos. Al ingresar encontramos un cómodo living-estar con muy buena luz natural, cocina separada con salida al patio. Cuenta con 4 dormitorios, todos con pisos de parquet y buenas dimensiones. Dos de ellos son en suite con vestidor, mientras que los restantes comparten un baño completo compartimentado y baño de servicio Buen patio verde, lavadero, sala de máquinas y sótano. Sobre el fondo y con acceso independiente cuenta con una dependencia con baño en planta alta, ideal como dormitorio adicional, oficina o espacio de trabajo. Garage para un vehículo. Calefacción por calefactores. Muy buen estado de mantenimiento general, ambientes amplios, luminosos y de excelente funcionalidad. APTA CRÉDITO Se analizan permutas de menor valor y se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.187/mes

Necesitas ingresos por $ 4.404.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Noroeste

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Noroeste es USD 70.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Belisario Roldán 1440, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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