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Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 88.000
= $ 137 M
Cuota UVA desde $ 778.485/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Noroeste · 4 ambientes

Vendemos 4 propiedades en bloque !!

Líbano 300 · Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Noroeste, 4 ambientes, 250 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 352 contra USD 478 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Noroeste

Descripcion

Ofrecemos en venta 4 propiedades en un solo terreno !! Todas habitadas y con mucho potencial para generar al menos $1.800.000 mensual entre las 4 propiedades!! Ubicada en Líbano al 300 , lote 411m2.- 250m2 cubiertos!! PERMUTAMOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Líbano 300, Noroeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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