P Proppies
Casa en venta en Santa Margarita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 310,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa en venta en Santa Margarita · 5 ambientes

Venta Casa Santa Margarita

Calle Mallea 500 · Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Margarita, 5 ambientes, 192 m², USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 1.033 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Santa Margarita

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BAHÍA BLANCA CALLE MALLEA • APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE EXCELENTE ESTADO CON AMPLIOS ESPACIOS Casa ubicada en Calle Mallea, Bahía Blanca. Con mantenimiento óptimo, ofrece una distribución funcional ideal para familias que buscan confort y amplitud. La propiedad cuenta con 192 m² cubiertos que maximizan el aprovechamiento del espacio disponible. COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN • 4 habitaciones con placard • 2 baños completos y 1 toilette • Cocina equipada con acceso a comedor • Comedor independiente • Lavadero diferenciado • Quincho Garage con parrilla integrada • Jardín verde y patio trasero • Lavadero OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito hipotecario. Su estado general excelente y ubicación en zona consolidada de Bahía Blanca la posicionan como alternativa sólida para adquirir una vivienda de calidad sin requerimientos de reforma inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.765.308/mes

Necesitas ingresos por $ 7.061.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Mitty4 min · 226 m
Heladeria BEREZIA · Cuyo 4395 min · 327 m
Virrey Loreto · Avenida Alem6 min · 369 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI AMIGUITO GUALEGUAY · inicial · privada1 min · 81 m
ESCUELA SAN CAYETANO · secundaria · privada4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 MAESTRO VICENTE CALDERON · primaria · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Madre3 min · 190 m
Rotonda Av.Alem4 min · 254 m
Paseo de la Mujer8 min · 542 m
Salud · 9 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado8 min · 515 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico8 min · 525 m
LANEKO S.A · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Mallea 500, Santa Margarita, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Margarita

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp