Casa en venta en Villa Libre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Villa Libre · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dor. en Altos con Local y Galpon

3 de Febrero 1900 · Villa Libre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Libre, 4 ambientes, 380 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 329 contra USD 329 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 329
Mediana m²
380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Libre

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Mariana Zapata EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA Y EMPRENDIMIENTO. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA CASA DE TRES DORMITORIOS, COMODA Y FUNCIONAL, CON ESPACIOS BIEN DISTRIBUIDOS QUE BRINDAN CONFORT Y PRACTICIDAD PARA LA VIDA DIARIA. DISPONE DE UN AMPLIO LIVING-COMEDOR INTEGRADOS, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO Y BUENA ILUMINACION NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES. ADEMAS POSEE UN BALCON A TODO SU ALREDEDOR EN EL FRENTE SE DESTACA UN LOCAL COMERCIAL AMPLIO IDEAL PARA DESARROLLAR DISTINTOS RUBROS O GENERAR UNA RENTA INDEPENDIENTE. ACTUALMENTE HAY UN GIMNASIO. ADEMAS LA PROPIEDAD INCLUYE UN GALPON DE GRAN TAMAÑO, PERFECTO PARA DEPOSITO, TALLER O ACTIVIDADES COMERCIALES, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPCION VERSATIL CON GRAN PODENCIAL. UBICADA EN UNA EXCELENTE ZONA , CON FACIL ACCESO Y CERCANIA A PUNTOS CLAVE. ACEPTA PERMUTA POR DPTO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.880/mes

Necesitas ingresos por $ 4.419.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1900, Villa Libre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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