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Casa en venta en Patagonia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 111.111
= $ 172,9 M
Cuota UVA desde $ 982.430/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Patagonia · 4 ambientes

Casa Venta Patagonia 3 Tres Dorm. Pileta Bahia Blanca Chequen

CHEQUEN 26. Entre Lauquen y Llau Llau · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 4 ambientes, 167 m², USD 111.111 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,0% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 665 contra USD 1.850 de la mediana (-64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.850
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

Casa ubicada en el Barrio Patagonia, desarrollada en una planta sobre un lote de 600 m². Amplio patio parquizado con piscina de material, portón de rejas al frente y cerco de material en todo el perímetro. Posee living comedor al frente con hogar y aire acondicionado, amplia cocina comedor diario, tres dormitorios y baño completo. Gran quincho • garage con aire acondicionado y parrilla con cerramiento. Además cuenta con semicubierto para dos vehículos. Dependencias de servicio (habitación y baño), lavadero y depósito. Tiene posibilidad de ampliación en una segunda planta ya que parte del techo es de losa. Características: calefacción por radiadores con caldera, termotanque solar, dos tanques de agua, riego por aspersión. Superficie total: 180 m² Superficie del lote: 610 m² (20 m x 30 m) CONSULTANOS SU VALOR! XINTEL(GLD-GLD-387)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.944
Precio del aviso
USD 111.111
Escritura y honorarios~2%
USD 2.689
Sellos y tasas~1%
USD 1.111
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.430/mes

Necesitas ingresos por $ 3.929.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.778) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 111.111

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 245.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CHEQUEN 26. Entre Lauquen y Llau Llau, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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