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Casa en venta en Patagonia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 607 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Casa en venta en Patagonia · 4 ambientes

Modernisima - Ac - Molina Campos

Las Heras 4000 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 4 ambientes, 230 m², USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.696 contra USD 1.674 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
209 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

Zoppi Negocios Inmobiliarios te ofrece en VENTA!!! En un lote de 497mts, en calle Las Heras al 4000, Barrio Molina Campos modernísima propiedad. Con 230 mts cubiertos mas 60 de semicubiertos, la propiedad se compone por estar comedor amplio con cocina integrada con excelentes detalles constructivos y muchísima iluminación, tres dormitorios en suite, 4 baños Quincho semicubierto y entrada de autos semicubierta Pileta climatizada recubierta en venecitas. Sótano de guardado de cosas. DETALLES DE CALIDAD: Hormigón visto. Piso de lapacho. Puertas de madera a medidas. Cada dormitorio con patio interno seco. Pisos de porcelanato de 1. 20 x 0,60 Escribinos al Ver datos / Ver datos y programamos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.448.332/mes

Necesitas ingresos por $ 13.793.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 4000, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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