Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes

Venta Casa de 3 Dorm. Barrio San Ignacio

Rosales 3300 · El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 4 ambientes, 145 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 1.379 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Nacional

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Natalia Sanchez Rosales 3375 | Frente a la plaza del barrio Descubrí esta excelente propiedad ubicada en Barrio San Ignacio, frente a la plaza, un entorno tranquilo y familiar. Desarrollada sobre un lote de 450 m², la casa cuenta con 145 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Características: Lote de 450 m². 145 m² cubiertos. 3 dormitorios, el principal en suite. 2 baños completos. Cocina integrada. Amplio living con excelente luz natural. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores. Gran patio verde. Galería con vista al jardín. Apta crédito. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con ambientes cómodos, excelente distribución y un amplio espacio exterior. Su ubicación frente a la plaza aporta una vista abierta, mayor privacidad y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.759.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.036.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Dos Marias13 min · 810 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en El Nacional es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosales 3300, El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

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