venta
USD 63.000
Venta Construcción a Terminar en Bo. San Ignacio
El Nacional · 2 amb · 1 dorm · 80 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
Casa en venta barrio san ignacio
Calle Doctor Alejandro Pérez 2000 · El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Nacional, 4 ambientes, 180 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.472 contra USD 1.379 de la mediana (+6,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.379
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Nacional
Descripcion
CASA EN VENTA
UBICADA EN ALEJANDRO PEREZ 2057
PLANTA BAJA COMPUESTA POR HALL DE ENTRADA , LIVING , COMEDOR , COCINA , LAVADERO, BAÑO.
GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS , QUINCHO , PILETA Y PARQUE CON RIEGO.
EN PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS TODOS CON BALCON, UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR , BAÑO COMPLETO Y TERRAZA .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 283.683
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.318.108/mes
Necesitas ingresos por $ 9.272.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Doctor Alejandro Pérez 2000, El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires
