P Proppies
Casa en venta en El Nacional · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en El Nacional · 3 ambientes

Duplex B° Prensa

Leonidas Gambartes 2000 · El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 3 ambientes, 95 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.644 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Nacional

Descripcion

Ambientes bien distribuidosy con excelente entrada de luz natural. Ideal para parejas, familias pequeñas o quienes buscan confort y tranquilida.Dispone: 2 dormitorios, Baño completo,Cocina separada, living- comedor, patio con parrilla y garage pasante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.508/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Pastas y Fiambres LA CABAÑA · 14 de Julio 347514 min · 869 m
Almacen14 min · 890 m
Supermercado La Posta II15 min · 951 m
Espacios verdes
Barrio Parque3 min · 164 m
Plaza Doctor Miguel Alberto Martorelli7 min · 423 m
Plaza Hermanos PERSIA9 min · 571 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PARQUE PATAGONIA · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Nacional

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en El Nacional es USD 139.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Leonidas Gambartes 2000, El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Nacional

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp