Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en El Nacional · 4 ambientes

Venta casa de 3 dormitorios barrio san ignacio

Rosales 3300 · El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Nacional, 4 ambientes, 145 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.310 contra USD 1.379 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 19/10/2026 (de USD 200.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Nacional

Descripcion

Rosales 3375 | Frente a la plaza del barrio Descubrí esta excelente propiedad ubicada en Barrio San Ignacio, frente a la plaza, un entorno tranquilo y familiar. Desarrollada sobre un lote de 450 m², la casa cuenta con 145 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Características: Lote de 450 m². 145 m² cubiertos. 3 dormitorios, el principal en suite. 2 baños completos. Cocina integrada. Amplio living con excelente luz natural. Lavadero independiente. Calefacción por radiadores. Gran patio verde. Galería con vista al jardín. Apta crédito. Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con ambientes cómodos, excelente distribución y un amplio espacio exterior. Su ubicación frente a la plaza aporta una vista abierta, mayor privacidad y un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.943/mes

Necesitas ingresos por $ 6.751.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Dos Marias13 min · 810 m
Supermercado La Posta II13 min · 813 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Hermanos PERSIA1 min · 96 m
Barrio Parque6 min · 411 m
Plaza Francisco Berardi9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 200.000USD 190.00003 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 200.000 → USD 190.000-5.00%

Ubicacion

Rosales 3300, El Nacional, Bahia Blanca, Buenos Aires

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