Casa 4 ambientes en venta en Roca 819, Centro Sudoeste

Casa 4 ambientes en ventaen Roca 819, Centro Sudoeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
107 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta en el Macrocentro de Bahía Blanca Ubicada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, esta propiedad combina una excelente ubicación con ambientes cómodos y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Se desarrolla sobre un lote de 107 m², con 73 m² cubiertos, aprovechando muy bien cada uno de sus espacios. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living Comedor Cocina independiente Lavadero separado 1 baño completo Patio seco de bajo mantenimiento Garage Propiedad APTA CREDITO Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir cerca del centro, con rápido acceso a comercios, colegios, centros de salud y todos los servicios que ofrece el macrocentro. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Roca 819

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Almacen1 min · 39 m
Cooperativa Obrera · 9 de Julio 1366 min · 397 m
Mity7 min · 447 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 456 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JULIO CESAR AVANZA · inicial · publica7 min · 459 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini8 min · 490 m
Plaza 17 de Octubre13 min · 810 m
Salud · 11 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 75.00028 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%

Como vinieron los precios en Centro Sudoeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudoeste esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 21,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Sudoeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro Sudoeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 819, Centro Sudoeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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