venta
USD 340.000
VENTA CASA EN BARRIO BOSQUE ALTO
Bosque Alto · 6 amb · 3 dorm · 200 m2 · publicada hoy
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 429.000 de expensas
Casa en venta en Bosque Alto · 4 ambientes
Casa bosque alto 1.356m2 lote apta credito
Calle 6 100 · Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Bosque Alto, 4 ambientes, 237 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.700 de la mediana (-10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Bosque Alto
Descripcion
VENTA | CASA APTA CRÉDITO – BOSQUE ALTO
Características principales:
Lote de 1.350 m², uno de los más amplios del barrio.
Casa con 3 dormitorios.
2 baños completos.
Living amplio con acceso desde galería semicubierta.
Dos dormitorios con placares.
Cocina integrada al sector principal de la vivienda.
Ambiente multifuncional con uso de cochera o sala de reuniones con estufa Tromen instalada.
Quincho original reconvertido en dormitorio.
Cocina con parrilla y lavadero.
Segundo baño completo en este sector con dormitorio de servicio o lugar de guardado.
Gran quincho de construcción más reciente con parrilla de amplias dimensiones y toilette.
Parque de gran tamaño con piscina, la misma requiere mantenimiento.
Calefacción por radiadores.
Excelente potencial para modernizar y personalizar la propiedad.
Apta crédito.
Una oportunidad para quienes buscan un lote de grandes dimensiones en Bosque Alto y desean desarrollar una vivienda con amplios espacios interiores y exteriores. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.139.517/mes
Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Parador Norte8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 6 100, Bosque Alto, Bahia Blanca, Buenos Aires
