Casa en venta en Villa Mitre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Villa Mitre · 3 ambientes

Casa Venta 14 de Julio 254 - Villa Mitre - Bahía Blanca

Casa Venta 14 de Julio 254 - Villa Mitre - Bahía Blanca · Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mitre, 3 ambientes, 130 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 669 contra USD 509 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 509
Mediana m²
123 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Villa Mitre

Descripcion

Ubicación estratégica y gran potencial en pleno corazón de Villa Mitre. Emplazada sobre calle 14 de Julio, a solo metros de la plaza y del centro comercial del barrio. Amplio garage para dos autos de ingreso principal que conecta directamente con el interior de la propiedad. Living y cocina independiente, práctica y bien distribuida. 2 dormitorios espaciosos; uno cuenta con un entrepiso ideal para utilizar como escritorio, vestidor o espacio de guardado extra. 1 baño completo. Exterior y adicionales: Patio al aire libre y un gran galpón al fondo con la comodidad de un pasillo de acceso independiente, perfecto para taller, depósito o desarrollo de proyectos personales. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.388/mes

Necesitas ingresos por $ 3.061.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mitre

Mediana del barrio
USD 86.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Mitre es USD 86.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 14 de Julio 254 - Villa Mitre - Bahía Blanca, Villa Mitre, Bahia Blanca, Buenos Aires

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