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Casa en venta en Universitario · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.214/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Universitario · 3 ambientes

Casa en a Refaccionar/demoler Importante Lote

Zapiola al 800 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 3 ambientes, 85 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN COMUN CON GRUPO PEREZ A RECICLAR O DEMOLER 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COCINA LIVING COMEDOR PATIO ENTRADA PARA VEHICULO LOTE 9X30 270M2 ZONA R1 FOT 1.40 FOS 60% CENTRO LIBRE DE MANZANA CASO C, HASTA 4 PISOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.214/mes

Necesitas ingresos por $ 2.884.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola al 800, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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