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Casa 3 ambientes en venta en Zapiola al 800, Universitario
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,6 M
Cuota UVA desde $ 736.400/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zapiola al 800, Universitario

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Universitario

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 8% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Zapiola al 800.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 965lo normal · 1.0491.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.198
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN COMUN CON GRUPO PEREZ A RECICLAR O DEMOLER 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COCINA LIVING COMEDOR PATIO ENTRADA PARA VEHICULO LOTE 9X30 270M2 ZONA R1 FOT 1.40 FOS 60% CENTRO LIBRE DE MANZANA CASO C, HASTA 4 PISOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 736.400 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zapiola al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pateo Casa de Cultura) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Kairos2 min · 130 m
Boxes de Comidas · Peru3 min · 212 m
Happiness · Peru 4804 min · 267 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA ROSA GARCIA HUGONY · inicial · publica1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES TIA GIMENA · inicial · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ENRIQUE JULIO · inicial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Pateo Casa de Cultura5 min · 344 m
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3006 min · 400 m
Plaza Cristoforo Colombo8 min · 520 m
Salud · 13 en la zona
MEGAVISION CENTRO PRIVADO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 408 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico9 min · 606 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Universitario

El precio de casas en Universitario esta hoy en una mediana de USD 550 por m², un 43,1% menos que en octubre de 2026 y un 43,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Universitario

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 550/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Universitario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zapiola al 800, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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