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Casa en venta en Kilometro 5 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 66.000
= $ 101,3 M
Cuota UVA desde $ 575.578/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Kilometro 5 · 3 ambientes

Venta casa en barrio km 5

Charlone 800 · Kilometro 5, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Kilometro 5, 3 ambientes, 93 m², USD 66.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 710 contra USD 460 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 460
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Kilometro 5

Descripcion

- Dirección: Charlone 846 • Barrio Km 5. • Living. • Cocina. • Comedor. • 2 dormitorios. • Espacio para escritorio/vestidor. • 1 baño. • Cochera. • Patio propio con parrilla. • Deposito. • Propiedad afectada a PH, comparte únicamente el medidor de agua con las otras 2 unidades funcionales. • Requiere de algunas refacciones menores y mantenimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.302.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 800, Kilometro 5, Bahia Blanca, Buenos Aires

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