Casa en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Centro Sudeste · 3 ambientes

Casa Belgrano y Vespucio

Belgrano 600 · Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sudeste, 3 ambientes, 196 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 867 contra USD 867 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
196 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Sudeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Gaston Werneke Una propiedad con una distribución diferente, pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ubicada en una excelente zona, a pasos del microcentro pero con la tranquilidad de un barrio residencial, y a solo 2 cuadras del Parque Boronat, ofrece el equilibrio ideal entre comodidad y calidad de vida. Desarrollada en dos plantas, en la planta alta se encuentran la cocina y los 2 dormitorios, generando un sector privado, cómodo y funcional. En la planta baja, tres amplios ambientes brindan múltiples posibilidades: living, biblioteca, playroom, escritorio o el espacio que mejor se adapte a tus necesidades. Además, la propiedad cuenta con: * 3 baños. * Espacio de guardado tipo altillo. * Garage con portón automático. * Patio con parrilla. Una casa versátil, luminosa y lista para disfrutar, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultame para más info o coordinar una visita Ver datos Martillera Responsable: María Teresita Morad – Reg. 2099. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.493.848/mes

Necesitas ingresos por $ 5.975.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sudeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sudeste es USD 135.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sudeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 600, Centro Sudeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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