Casa en venta en Centro Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Centro Oeste · 3 ambientes

Venta Casa Dos Plantas a m del Ham

Pasaje Ombú 400 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 3 ambientes, 127 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 748 contra USD 856 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 856
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romanela Marras Remenar Casa de dos plantas en venta – A metros del Hospital de la Asociación Médica (HAM) Planta baja Living Cocina comedor Garage Pequeño patio con parrilla Sector de lavadero Planta alta 2 dormitorios Cuarto de estudio, ideal para escritorio, home office o espacio adicional Baño completo Balcón al contrafrente Una propiedad funcional, con los espacios sociales y privados bien diferenciados entre ambas plantas. Su cercanía al HAM suma valor tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad requiere refacciones y trabajos de actualización Cuenta con todos los servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.339.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 135.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasaje Ombú 400, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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