Casa 3 ambientes en venta en Libertad 300, Bahia Blanca

Casa 3 ambientes en ventaen Libertad 300, Bahia Blanca

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Carolina Noelia Lagos Alarcon CASA EN VENTA EN GRAL DANIEL CERRI, 3 AMBIENTES Propiedad con excelente accesibilidad y proximidad a comercios, servicios y transporte público. Se trata de una casa de 500 m² de terreno que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento y desarrollo. La construcción original data de 1957 y cuenta con 66 m² cubiertos distribuidos en 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones y 1 baño completo. El inmueble dispone de 434 m² descubiertos, lo que representa una oportunidad significativa para proyectos de ampliación, reforma o reconversión según las necesidades del comprador. La propiedad incluye ingreso para automovil. La superficie disponible permite múltiples opciones de intervención, ya sea para mantener el uso residencial, ampliar la construcción existente o explorar alternativas de inversión inmobiliaria. Esta casa se presenta como una oportunidad para inversores y compradores que busquen un terreno con potencial de desarrollo en una zona consolidada y bien comunicada de Gral. D. Cerri, con la ventaja de contar con infraestructura urbana establecida y demanda constante en la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertad 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Mujer) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº931 FORTIN PASO DE LOS CUATREROS · inicial · publica1 min · 68 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº18 · adultos · publica14 min · 873 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 GENERAL DANIEL CERRI · primaria · publica14 min · 915 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Mujer1 min · 78 m
Plaza Carlos Galassi2 min · 156 m
Plaza Juan Vissani12 min · 768 m
Salud
UNIDAD SANITARIA CERRI · centro de salud · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bahia Blanca

El precio de casas de 3 ambientes en Bahia Blanca esta hoy en una mediana de USD 50.999, un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bahia Blanca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.999
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Bahia Blanca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 300, Bahia Blanca, Bahia Blanca, Buenos Aires

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