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Casa 11 ambientes en venta en Nicaragua 1348, Universitario
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 11 ambientes en ventaen Nicaragua 1348, Universitario

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
163 m²
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Universitario

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Universitario publicados a menos de 10 cuadras de Nicaragua 1348.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 764594992

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.102
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 594
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Universitario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia casa de 2 plantas ubicada en Nicaragua 1348, Barrio Universitario. En Planta baja nos encontramos con: • Living comedor dispuesto en dos niveles. • Cocina con comedor diario. • Toilette. • Habitación con baño de servicio. • Oficina o estudio con doble ingreso. • Garage. • Jardín con espacio para vehículo. En Planta alta encontramos: • 3 dormitorios, todos con placard. • Baño principal completo con antebaño. • Balcón. Superficie cubierta: 190 m² Calefacción por radiadores. Apta credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicaragua 1348

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Javier Villafañe) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Hiper Cooperativa Obrera · Guatemala 5335 min · 336 m
Despensa Loly · Alvarado7 min · 421 m
Santa Maria · Zelarrayan 11278 min · 483 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO ORAL DEL SUR · especial · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES TIA GIMENA · inicial · privada8 min · 483 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 ENRIQUE JULIO · inicial · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Javier Villafañe · San Juan 3006 min · 369 m
Plaza Cristoforo Colombo13 min · 817 m
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado13 min · 826 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION / CENTRO DE DIA - BAHIA BLANCA (BAHIA BLANCA) · centro de salud · publico2 min · 134 m
SALA MEDICA UNIVERSITARIO · centro de salud · publico4 min · 283 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS SANTA RITA (D) · clinica especializada · privado9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Universitario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Universitario esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 6,8% menos que en octubre de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Universitario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Universitario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicaragua 1348, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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