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Casa en venta en Universitario · 11 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Universitario · 11 ambientes

Casa en Venta en Barrio Universitario

Nicaragua 1348 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 11 ambientes, 190 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 2.129 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.129
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Universitario

Descripcion

Amplia casa de 2 plantas ubicada en Nicaragua 1348, Barrio Universitario. En Planta baja nos encontramos con: • Living comedor dispuesto en dos niveles. • Cocina con comedor diario. • Toilette. • Habitación con baño de servicio. • Oficina o estudio con doble ingreso. • Garage. • Jardín con espacio para vehículo. En Planta alta encontramos: • 3 dormitorios, todos con placard. • Baño principal completo con antebaño. • Balcón. Superficie cubierta: 190 m² Calefacción por radiadores. Apta credito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 1348, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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