Casa en venta en Patagonia · 10 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Patagonia · 10 ambientes

Casa en Venta en Barrio Patagonia Bahia Blanca

Ñancu al 200 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
803 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 10 ambientes, 253 m², USD 330.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.300 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
268 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Patagonia

Descripcion

Casa de categoría en Barrio Parque Patagonia | Ñancu 270Una propiedad pensada para disfrutar cada ambiente, con espacios amplios, excelente funcionalidad y un entorno privilegiado. Ñancu 270 – Barrio Parque Patagonia, Bahía Blanca Superficie total: 803,96 m² La propiedad se desarrolla en tres niveles, ofreciendo una excelente combinación de confort, amplitud y calidad de vida. Planta baja * Amplio living. * Comedor principal * Cocina independiente, moderna y funcional con comedor diario. * Lavadero separado. * Quincho integrado, ideal para reuniones y encuentros familiares. Planta alta * 4 dormitorios espaciosos con placard. El principal con baño en suite * Baño completo adicional. Subsuelo * Gran sala de estar multifuncional, conectada al quincho. * Playroom independiente. * Ambiente adicional para oficina o estudio. * Sala de maquinas. Exterior * Jardín completamente parquizado. * Piscina con deck. * Cochera semicubierta para 2 vehículos. Confort y seguridad * Calefacción por radiadores. * Aire acondicionado en todos los ambientes. * Sistema de cámaras de seguridad. Una casa con excelentes dimensiones, múltiples espacios de uso y un exterior diseñado para disfrutar, ubicada en uno de los sectores residenciales más buscados de Bahía Blanca. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.909.196/mes

Necesitas ingresos por $ 11.636.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ñancu al 200, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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