Departamento 4 ambientes en venta en Avda.caneva al 1100 Beco, Azul

Departamento 4 ambientes en ventaen Avda.caneva al 1100 Beco, Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

¡Bienvenidos a la oportunidad de vivir en el corazón de Azul! Este encantador departamento , ubicado en Avda. Caneva 1100, Piso 1, Departamento A, ofrece una experiencia de vida moderna y cómoda. Con una orientación norte que asegura luz natural durante todo el día, este hogar es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en cada rincón. Con una superficie cubierta de 67 m2, este departamento cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios bien distribuidos y un baño completo. La propiedad es perfecta para quienes desean disfrutar de un espacio funcional y acogedor. Además, está completamente amoblado y equipado con aire acondicionado individual, alarma y accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que lo hace aún más atractivo y accesible. La ubicación en Azul, en el interior de Buenos Aires, ofrece tranquilidad y conexión con la naturaleza, mientras que los servicios disponibles como agua corriente, cloacas, electricidad, cable y alumbrado público garantizan una vida cómoda y sin preocupaciones. El edificio cuenta con 8 pisos y 2 ascensores, facilitando el acceso a todos sus residentes. Con escrituras inmediatas y un alto potencial de alquiler, este departamento es una inversión inteligente para el futuro. No dudes en considerar este espacio para tu próximo hogar o inversión. ¡Ven y descubre lo que Azul tiene para ofrecerte! EXPENSAS $20.000 MENSUALES BARRIO BECO.EMPLEADOS DE COMERCIO EL DEPTO TIENE ADEMAS DE SOL TODO EL DIA. UNA HERMOSA VISTA A AVDA. CANEVA Y CALLE ROCA ,EL EDIFICIO EN PERFECTAS CONDICIONES MUY BIEN CUIDADO Y EXPENSAS INCREIBLEMENTE BAJAS. PESOS 20.000 MENSUALES Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avda.caneva al 1100 Beco, Azul, Azul, Buenos Aires

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USD 47.000
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