venta
USD 90.000
Departamento · 220m² · 4 Ambientes
Azul · 4 amb · 2 dorm · 220 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Azul · 3 ambientes
Departamento en Alquiler en Azul
Burgos al 600 · Azul, Azul, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Azul, 3 ambientes, USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 409
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Azul
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN EL CENTRO DE AZUL
• DEPARTAMENTO CON 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR CON BALCON AL FRENTE, COCINA INDEPENDIENTE, Y COCHERA -EXPENSAS: $150.000
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.409.065/mes
Necesitas ingresos por $ 5.636.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Burgos al 600, Azul, Azul, Buenos Aires
