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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Se vende dpto excelente estado ayacucho

25 De Mayo 1000, Piso 2° · Centro, Ayacucho, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 92 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 761 contra USD 500 de la mediana (+52,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA AYACUCHO-CENTRO EXCELENTE ESTADO (RECICLADO) Departamento ubicado en calle sarmiento esq. 25 de Mayo, 2° piso. Dicho Dpto cuenta con 2 habitaciones con placares empotrados y piso parquet, baño principal , living-estar, con balcon a la calle 25 de Mayo, cocina-comedor, dependencia (baño y habitacion), terraza y lavadero individual. RECICLADO, MUY BUEN ESTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 De Mayo 1000, Piso 2°, Centro, Ayacucho, Buenos Aires

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