P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Se venden 2 duplex en bloque ayacucho

GUEMES 700 · Centro, Ayacucho, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 117 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 513 contra USD 500 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA EN BLOQUE PERMUTA Dos duplex con un 70% de construcción. Ubicados en calle Güemes al 700, entre calles Poderoso y Murgier. Ayacucho Cada duplex cuenta con cocina, living-comedor, baño, entrada para auto y patio. En planta alta una habitación (con opción de incorporar otra habitación) Se entregan con todas las aberturas de aluminio modena. SE ACEPTA PERMUTA POR DPTO MAR DEL PLATA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GUEMES 700, Centro, Ayacucho, Buenos Aires

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