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Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Centro

Se vende casa !!! Excelente estado !! Ayacucho

Saenz Peña 600 · Centro, Ayacucho, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 210 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 619 contra USD 389 de la mediana (+59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 389
Mediana m²
180 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA !!! CASA EN AYACUCHO !!! EXCELENTE estado !!! *Ubicado en calle Sáenz Peña 637, entre calles Almafuerte y Av .Colon, Ayacucho. *Lote de 12x43 *Cuenta con 210 mts2 cubiertos, *Living-comedor *cocina *tres habitaciones (una con baño en suite con jacuzzi) *lavadero *garage *baño *amplio patio *churrasquera con baño *galería *pileta. Entre calles: ALMAFUERTE y AVENIDA COLON

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 60.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saenz Peña 600, Centro, Ayacucho, Buenos Aires

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