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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Se venden dos propiedades en bloque ayacucho

Irigoyen 1287 · Centro, Ayacucho, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 274
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

SE VENDEN DOS PROPIEDADES IRIGOYEN 1287-93, AYACUCHO Ubicados en calle Irigoyen 1287, entre calles A. del valle y avenida Miguens, se encuentran estas dos propiedades emplazadas sobre lote de 10,50 mts de frente por 22 mts de fondo. En planta baja cuenta con dos habitaciones, cocina comedor, living, baño completo, garage,patio, pileta y lavadero. En planta alta cuenta con dos habitaciones, cocina comedor, living, baño completo, lavadero y pequeña terraza. las dos propiedades se venden en bloque.... Consultas: Inmobiliaria Etcheverry Servicios: Cloacas, Gas Inmobilaria ETCHEVERRY T°III • F° 500 • MN: 1170 25 de Mayo 1127 • Ayacucho Tel: (02296) 45 • 2496 Cel: (0249)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 48.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 48.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Irigoyen 1287, Centro, Ayacucho, Buenos Aires

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