venta
USD 65.000
Terreno · 190m²
Wilde·190 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Polonia al 100, Wilde
USD 160.000
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Terreno en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Polonia al 100, Wilde
Caracteristicas
- Sup. total
- 415 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 160.000, un 29% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Polonia al 100.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 386lo normal · 544843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 225.850
- Tamaño normal
- 407 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 704
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta con amplio lote y propiedad a demoler, ideal constructora.
El lote cuenta con 8,66 de frente y 48 de fondo.
ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR POR DEPARTAMENTO EN LA ZONA. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas.
Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar.
Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar.
Valeria Gonzalez Propiedades.
Mas de 20 años en el rubro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.436.877/mes
Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Polonia al 100
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 713 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 769 m
Ceccia13 min · 800 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica1 min · 25 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 91 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Fatima12 min · 796 m
Plaza Leandro Denegri14 min · 868 m
Plaza Chopin15 min · 955 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico7 min · 472 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Polonia al 100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
