venta
USD 65.000
Terreno · 190m²
Wilde·190 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Wilde
USD 210.000
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Terreno en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Wilde
Terreno Lote en Venta en Wilde
Emilio Zola 5863, Wilde ¡terreno/lote a la Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 519 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola 5863, Wilde ¡terreno/lote a la Venta!.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 405lo normal · 484899
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 251.129
- Tamaño normal
- 426 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 789
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡LOTE A LA VENTA
• WILDE! Ubicado en Emilio Zola 5863, Wilde, se ofrece este excelente lote de 8,66m2 de frente por 60m2 de fondo, con un total de 519,60m2.
Una gran oportunidad para quienes buscan un terreno amplio en una ubicación estratégica de Wilde, ideal para desarrollos inmobiliarios o proyectos residenciales. ¡No dudes en consultar por más información!.ar.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 610 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 748 m
Ceccia12 min · 770 m
Educacion
· 38 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada5 min · 298 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada5 min · 309 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Fatima9 min · 584 m
Plaza Chopin9 min · 603 m
Plaza Azul15 min · 930 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico3 min · 199 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Zola 5863, Wilde ¡terreno/lote a la Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
