venta
USD 65.000
Terreno · 190m²
Wilde·190 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en San Vicente 600, Wilde
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Vicente 600, Wilde
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 70.000, un 58% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de San Vicente 600.
58% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 233lo normal · 559735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 167.591
- Tamaño normal
- 353 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de lote de 8,66 x 34,64 mts con casa a demoler San Vicente 663, Wilde
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 628.634/mes
Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Vicente 600
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
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Espacios verdes
Plaza Fatima7 min · 425 m
Parque Los Derechos del Trabajador12 min · 780 m
Plaza Chopin14 min · 875 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico7 min · 442 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 657 m
UNIDAD SANITARIA ISLAS MALVINAS · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Vicente 600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
