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Terreno en venta en Raquel Español al 100, Wilde
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Raquel Español al 100, Wilde

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
372 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Raquel Español al 100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 538704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 200.179
Tamaño normal
416 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente terreno en el centro de Wilde, de 8,66 x 43 metros. Se podrían construir 1100 m2 aprox distribuidos en 10 pisos más cocheras. Ideal inversor! Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raquel Español al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Ceccia4 min · 248 m
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 253 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 276 m
Educacion · 30 en la zona
MI CAMINO DIEGEP NRO.2464 · especial · privada3 min · 180 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/03 · adultos · publica4 min · 268 m
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul10 min · 672 m
Triangulo de Bernal12 min · 742 m
Plaza Leandro Denegri13 min · 811 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 659 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 889 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ITATI II · centro de salud · publico16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raquel Español al 100, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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