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Terreno en venta en Lobos 300, Wilde
Terreno en venta
USD 148.000
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Lobos 300, Wilde

Caracteristicas

Sup. total
387 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Lobos 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 382lo normal · 405462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 156.892
Tamaño normal
417 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

venta de lote 8,66 x 43 Lobos 350, Wilde Apto para construir 10 departamento y 7 cocheras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lobos 300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 874 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 970 m
Ceccia16 min · 998 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 265 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUSTO ALFREDO LYNCH · inicial · publica4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº9 CARLOS GUIDO SPANO · inicial · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Fatima9 min · 549 m
Plaza Chopin12 min · 791 m
Parque Los Derechos del Trabajador14 min · 871 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico5 min · 305 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lobos 300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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