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Terreno en venta en Emilio Zola al 5800, Wilde
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Emilio Zola al 5800, Wilde

Caracteristicas

Sup. total
519 m²

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 5 cuadras de Emilio Zola al 5800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 308lo normal · 405467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 210.203
Tamaño normal
390 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno 8,66 por 60. Ideal para inversión . --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Zola al 5800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 610 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632812 min · 748 m
Ceccia12 min · 770 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada5 min · 298 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada5 min · 309 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Fatima9 min · 584 m
Plaza Chopin9 min · 603 m
Plaza Azul15 min · 930 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico3 min · 199 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico8 min · 517 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 472 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 472/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola al 5800, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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