venta
USD 250.000
Terreno · 369m²
Wilde·369 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Wilde
USD 620.000
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Terreno en venta
USD 620.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Wilde
2 Lotes de Terreno Av Mitre 5968 / 70 Wilde
Avenida Mitre · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 662 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 620.000, un 98% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre.
98% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 937lo normal · 472339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 98% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 312.567
- Tamaño normal
- 662 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 LOTES DE TERRENO QUE SE PUEDEN VENDER JUNTOS O SEPARADOS DE 8,66 MTS DE FRENTE CADA UNO, O SEA 17,32 MTS DE FRENTE; POR 34,02 MTS EN UN TERRENO Y 42,48 MTS EN EL OTRO SUPERFICIE TOTAL DE 662,48 M2 EXCELENTE FRACCION APTA EMPRENDIMIENTO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.
Costo total realUSD 663.710
- Precio del aviso
- USD 620.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.004
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.506
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.592.554/mes
Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 340 m
Ceccia6 min · 367 m
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 472 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri4 min · 267 m
Plaza Antonio Fiorentino9 min · 601 m
Paseo Cultural America en Colores10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
