venta
USD 250.000
Terreno · 369m²
Wilde·369 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Avenida Mitre 5900, Wilde
USD 290.000
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Terreno en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Mitre 5900, Wilde
Caracteristicas
- Sup. total
- 294 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 290.000, un 34% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Mitre 5900.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 986lo normal · 735484899
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 216.176
- Tamaño normal
- 367 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 700
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE DE TERRENO QUE MIDE 8,66 MTS DE FRENTE X 34,02 MTS DE FONDO.
SUPERFICIE TOTAL 294 M2 APTO EMPRENDIMIENTO SE PUEDE ANEXAR EL LOTE DE AL LADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Mitre 5900
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 508 m
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 514 m
Ceccia8 min · 542 m
Educacion
· 33 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada3 min · 204 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada4 min · 225 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 570 m
Plaza Papa Francisco14 min · 885 m
Plaza Antonio Fiorentino14 min · 920 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 690 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de terrenos en Wilde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 478/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Mitre 5900, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
