Terreno en venta en Bahía Blanca 300, Wilde

Terreno en ventaen Bahía Blanca 300, Wilde

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 12% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 300.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 9868061.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 246.599
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio Lote Apto Desarrollo en Altura en la mejor ubicación de Wilde Centro Apto todo destino: uso viviendas Comercios Garage, etc. En la mejor zona de Wilde próxima Av. Mitre y Las Flores zona comercial Desarrollo Construcción en altura 7 pisos mas retiros o vivienda unifamiliar Actualmente casa vivienda unifamiliar Distribuida en 2 plantas, amplio fondo con parque y pileta. Garage 2 autos, recepción, 4 habitaciones, 3 baños, comedor, cocina, 2 dependencias, etc. Información y visitas al Whatsapp. Estudio Inmobiliario Schiavone Ernesto Schiavone CUCICBA 7227 *Tasaciones Profesionales en el día* *Especialistas en Operaciones Simultaneas* * Ayudamos a vender para comprar * *Asesoramiento Integral * AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos, superficies y medidas de este inmueble son aproximados y no contractuales. Los datos fueron proporcionados por los propietarios y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble, los cuales deben ser verificados por los interesados al momento de la contratación. Los datos consignados valores y condiciones pueden estar sujetos a cambios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahía Blanca 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 386 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 531 m
Ceccia9 min · 551 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada4 min · 234 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Chopin11 min · 720 m
Plaza Fatima12 min · 797 m
Plaza Azul13 min · 804 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico7 min · 418 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico11 min · 732 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 478/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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